Vén Màn Bí Mật Về Định Cư Đầu Tư Tại Bồ Đào Nha Và Tây Ban Nha

Bạn đang tìm kiếm một quốc gia phù hợp để đầu tư và định cư, thì hãy thử xem xét về Bồ Đào Nha – nơi được ví von là có truyền thống văn hóa lâu đời bậc nhất Châu Âu, hoặc là Malta – một hòn đảo với lối sống thư thái và không kém phần năng động. Ngoài ra thì còn điều gì thu hút nữa ở hai đất nước này, cùng xem chi tiết bài viết so sánh bên dưới.

Nhiều công ty quốc tế có văn phòng tại Malta, tạo ra những công việc chuyên môn cần được đảm nhận bởi những người có khả năng về ngoại ngữ. Điều này mang đến cơ hội việc làm cởi mở cho người nhập cư. Khía cạnh hấp dẫn hơn về hòn đảo này là chính sách thuế hấp dẫn, môi trường chính trị và tài chính ổn định.

Theo dõi chi tiết thông tin chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha và Malta trong bảng sau:

CHƯƠNG TRÌNH	BỒ ĐÀO NHA	MALTA
Thời gian phát hành chương trình	Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha (Golden Residence Permit) được chính phủ nước này công bố kể từ ngày 08/10/2012, và điều chỉnh vào tháng 6 và tháng 9/2015.	Chương trình Thị thực Thường trú nhân Malta (MRVP) được ban hành từ Đạo luật quốc tịch Malta, được sửa đổi bổ sung năm 2015 và gần đây được chỉnh sửa bổ sung năm 2017
Phương thức đầu tư	Cách 1: Đầu tư tài chính với giá trị bằng hoặc trên 350,000EUR cho các hoạt động đầu tư nghiên cứu và phát triển (R&D).Cách 2: Đầu tư tài chính với giá trị bằng hoặc trên 250,000EUR cho các hoạt động đầu tư hỗ trợ nghệ thuật, cải tạo hoặc nâng cấp các di sản quốc gia. Cách 3: Đầu tư tài chính với giá trị bằng hoặc trên 500,000EUR mua cổ phần trong quỹ đầu tư mạo hiểm. Cách 4: Mua bất động sản thông thường trị giá 500,000 EUR. Đối với bất động sản đã trên 30 năm xây dựng, thuộc khu vực đổi mới đô thị thì chỉ cần mua trị giá 350,000EUR. Cách 5: Đầu tư bất động sản trị giá tối thiểu 280,000 Euro nằm trong khu vực tái tạo đô thị, thưa dân cư và mức thu nhập bình quân của người dân bản địa ở mức thấp của cả nước.	Cách 1: Mua bất động sản ở phía Trung hoặc Bắc Malta với giá trị tối thiểu là 320 000 EUR. Nếu bất động sản ở Gozo hoặc miền Nam Malta thì phải trị giá 270 000 EUR.Cách 2: Thuê một bất động sản thỏa điều kiện là tiền thuê hàng năm tối thiểu là 12,000 EUR hoặc 10,000 EUR (tại Gozo hoặc South Cách 3: Đầu tư vốn ít nhất 250,000 EUR vào trái phiếu Chính phủ, duy trì trong 5 năm. Cách 4: Đóng góp không hoàn lại cho Chính phủ: Khi nộp đơn, phải trả một khoản phí hành chính nhà nước không hoàn lại là 5,500 EUR. Khi nhà đầu tư đã đủ điều kiện xét duyệt, phần còn lại của 30,000 EUR (trừ phí ban đầu) phải được thanh toán đủ.
Yêu cầu	Phải có lý lịch tư pháp rõ ràng.Không bị từ chối nhập cảnh vào Liên minh châu Âu. Nguồn tài chính bắt buộc phải có nguồn gốc từ nước ngoài. Tên của đương đơn không thuộc danh sách những người bị phong tỏa tài sản tại EU. Không có tiền án phạm tội. Visa Schengen hợp lệ, khi lần đầu nhập cảnh vào Bồ Đào Nha. Mua bảo hiểm y tế. Đủ nguồn thu nhập hỗ trợ cho cả những người phụ thuộc đi cùng.	Đương đơn phải vượt qua kỳ thẩm tra về cá nhân hoặc doanh nghiệp.Chứng minh nguồn vốn và tài sản hợp pháp. Người nộp đơn phải có một hồ sơ tội phạm trong sạch. Người nộp đơn chính phải trên 18 tuổi. Ứng viên phải có hồ sơ du lịch hợp lệ. Đương đơn không phải là công dân của EU, EEA hoặc Thụy Sĩ. Bảo hiểm y tế toàn cầu: Một chính sách bảo hiểm sức khỏe toàn cầu hợp lệ, bao gồm chi phí y tế.
Thời gian cấp thẻ thường trú	Đầu tiên là sẽ được cấp thẻ tạm trú lần đầu, có giá trị 1 năm.Sau đó, đi gia hạn thẻ tạm trú lần 01, có giá trị 02 năm. Tiếp sau đó, làm gia hạn thẻ tạm trú lần 02, có giá trị 02 năm. Hết năm thứ năm, thì mới được chuyển sang thẻ thường trú.	Khi được chấp thuận đơn đăng ký trong vòng 3 – 6 tháng, đương đơn sẽ được cấp giấy chứng nhận thường trú, có giá trị tại Malta cũng như trong khu vực Schengen.
Thời gian xử lý hồ sơ	Trong vòng 6 – 12 tháng.	3 – 6 tháng.
Yêu cầu lưu trú	Năm đầu tiên: 7 ngày.Năm thứ 2 và thứ 3: 14 ngày. Năm thứ 4 và thứ 5: 14 ngày. Sau năm thứ 5: nhà đầu tư nộp đơn xin chuyển sang diện thường trú nhân.	Tối thiểu 183 ngày/ năm.
Thời gian tối thiểu để được cấp quyền công dân	Sinh sống 5 năm và duy trì thẻ thường trú.Năm thứ 6, thì có thể nộp đơn xin xét nhập tịch Bồ Đào Nha. Yêu cầu về ngôn ngữ, khi xét cấp quốc tịch: Đạt bằng cấp A2, có khả năng đọc hiểu tiếng Bồ Đào Nha.	Sinh sống 10 năm.Khi được cấp quyền công dân Malta sẽ có quyền tự do lao động và sinh sống tại quốc gia khối Châu Âu. Ngoài ra, quyền công dân Malta sẽ miễn thuế cư trú đối với đương đơn.
Quyền lợi	Người đi kèm: Bố mẹ hai bên, vợ/ chồng, con cái dưới 18 tuổi.Nếu con cái trên 18 tuổi, phải chứng minh độc thân, đang đi học và phụ thuộc tài chính vào đương đơn. Đương đơn và gia đình được quyền học tập tại Bồ Đào Nha với chi phí tương đương với công dân và thường trú nhân: Miễn học phí các trường công lập từ cấp 1 đến cấp 3. Đi lại tự do tại 26 nước trong khu vực Schengen, không cần xin visa. Miễn visa du lịch tới 186 quốc gia. Được hưởng y tế chất lượng cao – xếp hạng thứ 12 thế giới. Nhà đầu tư được phép đi làm và kinh doanh tại Bồ Đào Nha. Nếu phát sinh doanh thu tại Bồ Đào Nha, phải chịu mức thuế là 28%. Nhà đầu tư không phải đóng thuế nội địa, trừ khi cư trú từ 183 ngày trở lên ở Bồ Đào Nha. Nhà đầu tư không bị đánh thuế thu nhập toàn cầu (Global Tax). Thuế trên thặng dư vốn có thể dao động hàng năm từ 0,3% tới 0,8% định giá bán tài sản.	Người đi kèm: Ông bà hai bên, bố mẹ hai bên, vợ/ chồng, con cái.Là chương trình định cư hiếm hoi cho phép di cư gia đình tới 4 thế hệ. Malta có mối liên kết chặt chẽ với hệ thống giáo dục của Anh và Mỹ, cho phép người học có cơ hội tiếp cận môi trường học tập chất lượng hàng đầu quốc tế. Người được cấp visa Malta đi du lịch miễn phí, lưu trú tối đa 90 ngày/trên mỗi 180 ngày, ở bất kỳ quốc gia nào trong khu vực Schengen và trong hầu hết các nước khối EU. Miễn visa du lịch tới 165 quốc gia. Được hưởng y tế chất lượng cao –xếp hạng thứ 6 toàn Châu Âu. Đương đơn được phép làm việc thông qua Giấy phép lao động. Không thu thuế đối với khối tài sản của đương đơn ngoài Malta. Đương đơn cư trú tại Malta phải trả thuế cho thu nhập phát sinh nội địa, cũng như thu nhập được chuyển đến Malta từ nước bên ngoài. Thu nhập cá nhân bị đánh thuế ở mức lũy tiến lên tới 35%. Thuế trên thặng dư vốn nhằm vào bất động sản và cổ phiếu, nhưng trong một số điều kiện quy định thì có thể không bị tính. Malta không có thuế bất động sản hoặc thuế chuyển nhượng. Thuế doanh nghiệp là 35% và thuế VAT tiêu chuẩn là 18%. Thuế trước bạ là 5%, và phí công chứng, pháp lý từ 1-3%.

Sau những thông tin tổng quát về cả hai chương trình đầu tư định cư của hai nước Bồ Đào Nha và Malta, HALO đưa ra những nhận định đáng xem xét như dưới đây:

BỒ ĐÀO NHA	MALTA
Ưu điểm
Không rủi ro.Bất động sản được phép bán lại sau khi được cấp thẻ thường trú (sau 5 năm). Dự án bất động sản kể từ khi bắt đầu được đưa vào hoạt động kinh doanh, sẽ trả lợi suất 3 – 4%/năm cho nhà đầu tư trong thời gian họ giữ thẻ cư trú trước khi được cấp thường trú hoặc lên quốc tịch.Được phép đi làm.Cơ hội có được quyền công dân Bồ Đào Nha cho cả 3 thế hệ trong gia đình. Yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu ngắn (Trong năm đầu tiêng, chỉ cần sinh sống 1 tuần – tương đương 7 ngày trên tổng số 365 ngày/năm).	Malta có một thỏa thuận thuế kép với nhiều quốc gia, bao gồm cả Nam Phi, có thể thêm một lợi thế hấp dẫn cho một số nhà đầu tư.Tạo điều kiện gia đình 4 thế hệ cùng sinh sống tại Malta. Malta là thành viên EU, Schengen, Khối thịnh vượng Anh nên nhận các đặc quyền chung trong hợp tác quốc tế.
Nhược điểm
Hộ chiếu có giá trị cao, xếp hàng thứ 3 thế giới.Theo Chương trình đầu tư định cư Golden Visa Bồ Đào Nha: không có thuế liên quan nếu đương đơn không dành hơn 183 ngày ở Bồ Đào Nha. Nhưng thu nhập từ việc cho thuê hay bán bất động sản sẽ bị đánh thuế ở mức 28%. Gia hạn thẻ cư trú: Lần đầu gia hạn sau 1 năm, lần 2 và 3 gia hạn sau 2 năm.	Mức thuế doanh nghiệp tương đối cao (35%).Hộ chiếu có giá trị cao, xếp hàng thứ 4 thế giới. Theo Chương trình đầu tư định cư Malta: Tối thiểu 15.000 EUR / năm, tất cả thu nhập được chuyển vào Malta bị đánh thuế 15%.

TÓM LẠI,

Khi tham gia chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha, bạn sẽ không phải mất khoản chi phí không hoàn lại dành cho chính phủ như ở Malta. Ngoài ra, mức thuế doanh thu tại Bồ Đào Nha cũng sẽ thấp hơn.

Tuy nhiên, nếu tham gia chương trình đầu tư định cư Malta thì bạn sẽ có thể cùng các thế hệ trong gia đình từ ông bà, bố mẹ, vợ/ chồng và con cái cùng nhau xây dựng mái ấm gia đình. Thêm vào đó, bạn sẽ chỉ phải gia hạn 1 lần thẻ cư trú sau 5 năm.

Bật Mí Về Chương Trình Định Cư Theo Diện Đầu Tư Tại Bồ Đào Nha Và Malta

Trong thời kì xã hội đổi mới như hiện nay, các nước Châu Âu đã và đang là “miền đất hứa” thu hút hàng trăm hàng nghìn người ngoại quốc tới sinh sống và định cư. Malta và Bồ Đào Nha cũng là 2 trong số nhiều lựa chọn được nhiều người cân nhắc khi nhắc tới định cư nhưng câu hỏi ở đây là :“ Định cư ở nước nào dễ hơn và tốt hơn ?” Hãy cùng nhau tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé !

ĐỊNH CƯ ĐẦU TƯ MALTA

Định cư ở Malta đang là nơi được nhiều người lựa chọn để thay đổi cuộc sống hiện tại và gửi gắm cuộc sống tương lai. Nơi này có hệ thống chính sách thuế thấp và ưu đãi, miễn phí trong giáo dục và hỗ trợ y tế, cơ sở hạ tầng tiên tiến,….. Passport của Malta thông thoáng đến mức bạn có thể thoải mái sống tại các quốc gia như Pháp, Italia, Anh, Đức và xa hơn là con đường đến Mỹ mà không cần thị thực.

Chương trình Thị thực thường trú Malta vs Thị thực Vàng Bồ Đào Nha

Muốn được định cư ở Malta điều đầu tiên mà bạn cần có là tiềm lực tài chính đủ lớn để có thể đáp ứng được chính sách đầu tư của chính phủ Malta thông qua hình thức đầu tư trực tiếp bằng tiền, mua trái phiếu hoặc mua bất động sản. Để mua được trái phiếu của Malta thì nhà đầu tư cần bỏ ra ít nhất 150 nghìn Euro và cam kết từ 5 năm trở lên. Chỉ sau khi có bất động sản và được cấp quyền định cư thì nhà đầu tư mới được cấp quốc tịch. Ước tính thì nhà đầu tư cần phải tốn ít nhất là 900 nghìn Euro.

Quy trình đầu tư của Malta gồm có 4 giai đoạn . Bước đầu tiên là chuẩn bị hồ sơ giấy tờ, điền đơn và ký giấy tờ trước đại sứ quán Malta ở TpHCM. Sau khoảng 1 -3 tuần thì sẽ nhận được thẻ tạm trú. 6 là số tháng mà nhà đầu tư phải đợi để hồ sơ được xử lí và nhận thư chấp nhận sau khoảng thời gian chờ đợi. Sau khi đã có thư chấp nhận thì cần hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, bảo hiểm sức khỏe và tuyên thệ trong khoàng từ 4-6 tháng tiếp theo. Cuối cùng là nhà đầu tư sẽ nhận được hộ chiếu sau 12 – 18 tháng kể từ khí có thẻ tạm trú .

golden visa Archives - BSOP Đầu Tư Định Cư Bất Động Sản Quốc Tế

ĐỊNH CƯ ĐẦU TƯ BỒ ĐÀO NHA

Bồ Đào Nha – 1 làn gió mới thổi vào cho làn sóng định cư, là nơi có hệ thống y tế, giáo dục tốt, môi trường sống yên bình và cơ hội kinh doanh đa dạng. Một trong những con đường đầu tư phồ biến nhất ở Bồ Đào Nha là bất động sản. Lí do tại sao lại là bất động sản !? . Một phần chính là do lợi nhuận mà bất động sản quốc gia này mang lại. Một phần vì đây là cách đầu tư an toàn và nhanh chóng .

Cho tới thời điểm này, nhờ vào nền kinh tế nơi đây phát triển bền vững mà việc đầu tư vào dự án bất động sản của Bồ Đào Nha thực sự là một món hời đối với các nhà đầu tư. Cùng với đó là những điểm nhấn vô cùng bắt mắt sẽ khiến cho bất cứ nhà đầu tư nào cũng phải ngoái lại nhìn vào. Với visa xếp hạng 4 trong các hộ chiếu quyền lực nhất thế giới, là 1 điểm đến hoàn hảo với mức chi phí thấp xếp thứ 5 thế giới cùng với đó là dòng khí hậu tuyệt vời xếp thứ 6 trên toàn thế giới. Thật sự, Bồ Đào Nha là 1 một nơi tuyệt vời để sinh sống

EB-5 và E2: Chương trình nào mang tính linh hoạt hơn?

Trong các loại hình đầu tư thì con đường nổi bất và mang lại nhiều lợi ích nhất chính là đầu tư vào bất động sản. Chỉ với giá trị đầu tư bằng hoặc trên 350 nghìn Euro, các nhà đầu tư đã có thể được cấp cư trú 1 cách nhanh chóng và không gặp bất kì rủi ro nào.

Đối với những người nào không có gia đình kết nối ở Châu Âu thì đây thực sự là một lựa chọn tuyệt vời để trở thành người nhập cư ở đây. Đơn giản vì khi là 1 công dân Bồ Đào Nha, có vô vàn những lợi ích mà nhà đầu tư sẽ được hưởng thụ như :

Tự do đi lại tại 26 nước trong khu vực Schengen.
Sở hữu quốc tịch Bồ Đào nha sau 5 năm.
Thời gian xử lý hồ sơ nhanh để nhận thẻ cư trú cho cả gia đình.
Nhà đầu tư không bị đánh thuế thu thập toàn cầu
Không yêu cầu nghiêm ngặt về chứng mình nguồn tiền.
Cam kết tỷ suất lợi nhuận hàng năm 3% hoặc lợi tức dự kiên khoảng 10% / năm
Cư trú tối thiểu chỉ 7 ngày / năm tại Bồ Đào Nha.
Hoàn lại 100% tiền đầu tư sau 5 năm.
Và đặc biệt hơn là khi trở thành công dân chính thức của Bồ Đào Nha, nhà đầu tư và gia đình sẽ được toàn quyền tự do đi lại, học tập, sinh sống và làm việc tại mọi nơi trong EU

Thành phố cảng xinh đẹp của Bồ Đào Nha - PORTO

Một trong những điểm mà người đầu tư cực kì ưa thích trong việc định cư ở Bồ Đào Nha là thời gian xử lý hồ sơ rất nhanh, chỉ khoảng 6-8 tháng và hầu như không có rủi ro. Trong khi đó, thời gian xử lý hồ sơ ở Malta mất từ năm rưỡi đến 2 năm. Nhà đầu tư sẽ được toàn quyền sở hữu bất động sản của mình và có thể kinh doanh trên bất động sản đó.

Vậy định cư nơi đâu, nơi nào phí thấp nhất và mức độ thành công cao nhất. Liệu bài viết trên đã cung cấp đủ thông tin để trả lời cho câu hỏi này chưa hỡi các nhà đầu tư ?

Tin Tức